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创业没资金应该如何创业

发布时间:2020-08-20 12:34
 

  我的这个房东,85后,早年开金融公司,发展迅速,膨胀过快,在无线风光的头几年,每天和富二代泡吧,泡妞,纸醉金迷。后来合伙人与别人合谋,把他公司钱卷走,留下了一堆账务给他。遣散了员工,变卖了自己手上所有的资产,每天只能开这个破捷达四处找出。

  唯一比较幸运的是,他心态好,经历了破产,以前的狗肉朋友也都离他而去,他开始反思这几年的生活,将自己剩余可用的人脉资源重新梳理了一遍,最后在一个中介朋友那里得知,有一栋属于电网的公寓楼,10层,已空置2年,公寓所在的小区比较新,原来定位是用来做小区内酒店,项目没实施成功,他分析了周边的小区和写字楼,觉得这个楼层拿下来做单身公寓出租还是有非常可观的利润,他决定拿下这个项目。

  他通过中介朋友和电网的负责人商谈,做金融的思维,帮了他大忙,他用空置成本,和互利思维,拿下两层楼的租赁权,获得了6个月的免租期。就是这6个月的免租期,让他成功翻身。

  在身无分文的情况下,他用这个项目的收益率,了原来的一个好哥们,拿到了6万元的启动资金,他知道这个项目收益的关键,就在于免租期内的满租率,为了更高的租金,他用启动资金一部分增添了新的家具,沙发,冰箱,电视和床后,这部分大概投入了3万,由于地段和的优势,房子的出租速度也非常快,在不到两个月的时间里,他已经将两层楼35套房子成功出租。每月租金7万,在第四个月时,他已经成功还清了欠他朋友的6万。

  做项目,最怕的就是现金流突然没有了,他在出租房子时,尽量以长租形式,例如付三个月,租金减免一定额度,半年,或一年,分月返还一定免租额,先把资金拿到手。另外,他将这个项目划分,部分股份卖出去,小股东投资,每月固定分红,就这样他做成功了第一个住宿租赁。

  在第一个住宿租赁成功后,他觉得租赁行业,就是一个时间差投资,跑赢了时间,免租期内,满足率,就能保障项目收益,后来他用同样的思维,拿下了一个写字楼,也就成了我的客户。后来,他又同样的将我们空置了两年,连中介都无法租出去的毛坯写字楼,在半年内成功招满,实现了第二个项目的成功,两个项目的租金收益稳定在6万元每月。2年实践,他不仅还清了所有的账务,还在租赁领域,打造出了自己的口碑。

  一个公司或一个小店都需要一笔不小的开办经费和周围资金,这笔资金越充分越好,以免在开办初期因各种不可预测的原因造成周转不够,落得前功尽弃。这笔资金可能是你多年的辛苦积蓄或是亲朋好友凑集的,资金越充分越好的道理在于使你开店时游刃有余,但并不是要求你全部投入。如果你是一们工薪者,你积累的资金最好不要全部投入,以免小店破产让你巨大损失。这跟在股市炒股的道理是一样的。因此,初开店时不要盲目食贪求规模,以免投资过大而生意又不景气。小店资金收入相对较少,风险性也较小,你可以在开小店的过程中逐渐摸索经验和规律,为日后的发展作准备。小店虽赢利不大,但把生意做活了,日积月累,资金也逐渐积累起来了。

  在日常生活中,注意节约每一度电、每一滴水固然重要,更重要的在于学会和掌握一些勤俭持家的好经验,养成一个好习惯:

  (1) 避免盲目性开支。无目的地赶时髦、凑热闹,盲目抢购目前家庭不需要的商品,是有害于储蓄的诈要敌人。因此,花钱应该深思熟虑,精于筹划。不是家庭需要的开支,不能轻易花费。

  (2) 杜绝有性开支。有些开支不仅无益反而有害,这对于家庭消费是最不值得的。例如吸烟、嗜酒者,一个月的烟酒钱少则几十元,多达上百元,几年下来,成千上万元开销就在吞云吐雾和酒桌上付之东流。此外,还损害了自己的身体健康。

  (3) 减少浪费性开支。家庭中经常性的浪费开支最易被忽视,累积起来其数量是很大的。例如开灯睡觉、外出不关灯、水烧开了不关煤气等。在吃的方面其浪费可能更多、食不厌精,只吃肉不吃蔬菜、只吃精粮不吃粗粮,喜好补品而不注意锻炼身体等。这些,既不利于营养与健康,在开支上也是一种浪费。

  (4) 积压性开支。家庭开支要有计划,如果购买商品只凭举,超量购买,就会造成积压。随着时间的推移,存放几年之后的商品,老化变质,变得不值钱了,或者商品更新换代,存放的商品就会无形贬值,这都会带来很大的浪费。因此,一般非耐用商品,最好现买现用,不要造成积压。

  (5) 延迟损耗性开支。商品的使用寿命是可以人为延续的。例如家电合理使用,可以延长寿命,达到节约开支的目的。去旧货店买物美价廉的必需品,也是节省开支的好办法。

  有时开设某一类店铺,前期投入的资金较大,而你又无法通过滚动来周转,故选择合伙经营往往容易产生各种各样的纠纷,故选择合伙人应慎重。

  其次,合伙人能否与你同甘共苦。做生意肯定会很辛苦,甚至还会遇到数不清的挫折和困难,遇到既伤身又伤心的事更是家常便饭。合伙者是否具备能吃苦和不拔的意志,也是你要考虑的。如果具备这些良好的素质,那你们的合作会成功,经营也会成功。

  第三,与人合伙,还必须在合伙前签订“合伙协议书”,明确划分责、权,谈定利润分配的比例。不然,合伙者之间必产生矛盾和纠葛,经营也无法维持下去了。在签订“合伙协议书”时应明确以下几方面条款:

  自己积累资金。很多人有着创业的梦想,不过也的意识到,自己的性格比较谨慎,所以一般都是宁愿花费更多的时间来慢慢积累资金,然后再考虑创业的问题。他们不打算冒进,毕竟这是具有较大风险的事情。

  找亲朋借资金。也有的人觉得自己的创业肯定能够成功,所以会愿意落下面子去跟自己的亲朋好友借资金来创业,这种资金的来源的确比较靠谱,而且不需要还利息,基本上还是可行的,就是在借钱的时候确实比较难开口啊。

  资金运作公司。还有的人觉得自己的创业项目其实挺好的,所以下大力度去找投资方,希望有老板或者有投资公司能够看重自己的想法和创意,愿意投资自己的项目,进而进行资本运作。这种筹集资金的方式其实大部分人都比较难实现。

  通过银行贷款。还有的人苦于自身无钱,亲朋好友那里借来的钱也很少,几乎是杯水车薪,这个时候的他们可能就会想到要去找银行贷款。银行贷款其实是有一定门槛的,并非任何一个人或者公司都能成功贷款,希望想要走到这一步的人士能看到自身面临的困难。

  通过民间借贷。还有的人去银行借不到钱,就想办法去民间借贷了,这种方法其实十分不可取,虽然我们可能自认为自己的创业项目肯定能来钱,但是若创业失败的话,钱都打了水漂,到时候对于已经身陷的你而言,不是雪上加霜么?

  寻找合伙人。如果你觉得以上借钱的方式都不太可取的话,这个时候你还可以有一条道走,那就是寻找可合作的合伙人,你出技术或者点子,或者创意,对方出资金。这样你们一起合作,兴许有可能创业成功哟。这种方式对于你而言,其实并未损失什么。相反,若是成功了呢?那你肯定赚到了。

  通过以上的介绍我们了解了创业没资金的相关内容,现在创业资金是很重要的,我们应该用合理的方法集资,这才更好的创业启动。

文章来源:fun88